Recuperar casa para morar, vale a pena?

Recuperar casa para morar é uma opção tão válida como começar uma casa do zero. Quer uma solução ou outra te permite ter a casa dos teus sonhos! E quando falo em casa, tanto pode ser uma casa isolada, em banda ou até mesmo um apartamento!

Se estás na dúvida entre construir de novo ou recuperar uma casa (reabilitar, renovar…), lê o último artigo e continua a ler este!

Um edifício existente, que necessite de obras já tem condicionantes impostas que numa construção de raiz não existem. Já não se trabalha com uma folha, uma tela em branco, mas sim com pré-existências.

 

E o que precisas saber para dar este passo de recuperar casa para morar?

Começo por te dar a primeira dica, a mais importante de todas e tantas vezes esquecida!

A importância de teres acompanhamento técnico!

Pode ser necessário conservar, demolir, construir ou até mesmo ampliar para dotar o edifício com condições necessárias para habitação. Seja para devolver a função que anteriormente já tinha, seja para lhe atribuir um novo uso, tem de garantir conforto, salubridade e segurança.

Tendo acompanhamento, torna-se possível definir as várias etapas necessárias. É possível fazer uma avaliação do estado do imóvel e encontrar soluções mais eficientes para determinados problemas que surjam no decorrer dos trabalhos. Neste tipo de intervenção, é muito comum surgirem questões que não estavam previstas.

Apenas quando se começam os trabalhos se consegue ver o que estava escondido, nas paredes, no pavimento, a estrutura, a cobertura, enfim, são várias as questões que podem surgir.

Sei que muitos pensam que é um custo extra e que poderiam canalizar esse valor para a obra, mas a questão é que é um custo que te evita custos maiores. O edifício é valorizado, tens ajuda a encontrar as melhores soluções, o que evita gastos desnecessários. Para além de dotar o espaço com elementos capazes de o mesmo corresponder aos padrões necessários para a vida atual, o conhecimento da legislação em vigor pode evitar grandes constrangimentos no decorrer da obra.

Vou gastar menos a recuperar casa ou é um mito?

Claro que depende de vários fatores, mas vamos assumir que o que pretendes é gastar menos a recuperar casa do que a construir do zero. Tendo em conta essa intenção, vamos abordar a questão de forma mais simples, pois por vezes, recuperar um edifício pode ser bastante complexo.

Assim, dependendo do tipo de intervenção que pretendes, por norma, fica mais em conta do que construir casa do zero.

A solução de projeto a desenvolver deve sempre ter em conta o teu orçamento. Como tal o planeamento e acompanhamento é essencial.

Um outro aspeto financeiro a teres em conta, são os vários apoios atualmente disponíveis e que servem de incentivo à reabilitação urbana. Portanto, se estás a pensar na recuperação de um edifício informa-te sobre os vários apoios disponíveis. Estes apoios existem e têm como objetivo dar nova vida a imóveis, por norma bem localizados, que estão abandonados ou em mau estado de conservação, por isso aproveita e não deixes escapar a oportunidade!

Voltar a dar vida, fazer parte da sua história e da sua identidade!

Se pretendes respeitar a identidade de uma casa com carácter, com detalhes únicos, que represente uma época, um determinado estilo, deves começar por procurar casas com estas características disponíveis no mercado imobiliário e ver qual se enquadra nas tuas preferências.

Uma casa que já conta uma história e sendo que te identificaste com ela, deves respeitá-la claro. Mas podes e deves adicionar a tua própria história nela!

Podes fazê-lo através da mistura de estilos! Uma vez que a casa tem características mais antigas, ao adicionar, por exemplo, objetos modernos, atuais, consegues juntar em harmonia duas épocas distintas, a do espaço e a vossa, sendo uma ótima solução para um “confronto” entre passado e presente.

Um exemplo prático: imagina que tens uma porta lindíssima mas que é apenas uma e que gostavas de ter todas iguais. Sendo um objeto com um enorme potencial mas que não faz sentido manter a sua atual função, podes recuperá-la e voltar a aplicá-la na decoração, por exemplo, sendo uma cabeceira de cama. É apenas um exemplo para perceberes que muita coisa tem potencial e te ajuda a respeitar o orçamento.

Vantagens gerais de recuperar casa:

– Alterar cor de paredes e carpintarias;

– Substituir revestimento de paredes e de pavimentos;

– Alterar totalmente casas de banho;

– Alterar totalmente layout e mobiliário de cozinha.

 

Para concluir, deixo a seguinte reflexão:

Seja reabilitação de edifícios, de espaços públicos, de ruas… estamos a preservar uma história existente! Uma história que foi contada e que queremos continuar a contar! Podemos fazê-lo, preservando-a e deixando o nosso registo para as gerações futuras, que foi o que os nossos antepassados fizeram.

Espero que estas minhas palavras te ajudem em algo tão importante e fundamental que é ter o nosso próprio espaço. A nossa própria casa e sendo muito importante sentirmo-nos em paz e em harmonia nela. É para ela que voltamos todos os dias e é onde carregamos energias para seguirmos com a nossa vida!

 

Já sabes, acompanha mais dicas por aqui.

Até já!

 

Projecto de Dehullu Architecten